Wyjątkowa nieruchomość komercyjna w Glendale, Queens - dochodowy inwestycja

75-01 88th Street, Glendale, Queens - wyjątkowa nieruchomość komercyjna generująca dochód, położona w bardzo pożądanym Glendale. Ta wszechstronna inwestycja oferuje silną mieszankę jednostek komercyjnych i mieszkalnych, zapewniając zarówno natychmiastowy przepływ gotówki, jak i potencjał do zwiększenia wartości. Część komercyjna obejmuje: - ok. 400 s/f w pełni działającej restauracji, obecnie wykorzystywanej jako kuchnia wirtualna, wynajmowanej za $4,180/miesiąc - ok. 650 s/f oddzielny budynek biurowy, dostarczany pusty, idealny do użytku przez właściciela lub projekt wynajmu, czynsz wynosi $2,800/miesiąc - 3 garaże, każdy wynajmowany za $300/miesiąc - dodatkowy podjazd z tyłu z przestrzenią garażową na 2 pojazdy, wynajmowaną za $1,500/miesiąc, umowa wygasa w styczniu 2027. Część mieszkalna składa się z trzech jednostek: - 1r - jadalnia, salon/jadalnia, trzy sypialnie i jedna pełna łazienka. Obecnie wynajmowane za $2,200/miesiąc bez umowy. - 2r - przestronny duplex z 3 sypialniami, obecnie pusty i gotowy do zamieszkania, prognozowany czynsz miesięczny wynosi $3,200/miesiąc - 2f - eik, lr, 2 sypialnie i 1 pełna łazienka. Obecnie wynajmowane za $1,500/miesiąc bez umowy. Najemcy są odpowiedzialni za własny gaz i energię elektryczną, co pomaga zminimalizować wydatki właściciela. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe i pełne piwnice. Roczne wydatki: - podatki: $35,607 - ubezpieczenie: $8,934 - paliwo: $10,000 - woda: $5,000 Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących stabilnego, zróżnicowanego strumienia dochodów z potencjałem wzrostu. Dogodnie usytuowana w pobliżu głównych środków transportu, zakupów i lokalnych udogodnień. Nie przegap okazji, aby posiadać premierowy budynek komercyjny w rozwijającej się dzielnicy Queens. ... agent Crifasi Real Estate, Inc.